房貸的利率創下新低，許多銀行提供優惠房貸，希望能吸引購屋族的青睞。有房仲業者彙整了市場上最優惠的房貸方案，裡麵包含有不止利率低，還有「40年房貸」、「5年寬限期」、「最高貸款成數9成以上」等方案都被祭出，甚至還有銀行針對20到40歲青年購屋族，推出「階梯式還款」的新方案，前10年最低只需償還本金的1成。
▼針對20至40歲青年購屋族，土地銀行、第一銀行、合作金庫推出了本金償還前低後高的「階梯式還款」方案，最高貸款額度可至1000萬，申貸期限30年，分成3階段還款方式。第一階段的前3年寬限期只需按月付息；第二階段第4至10年可自訂每月本金攤還金額，用千萬來算的話，每月最低應固定攤還1.5萬本金，第一、二階段須還完1成本金；第三階段，須將第一、二階段未還完本金，分20年本息平均攤還。
▼全國農業金庫、中信、彰銀、高雄銀、台銀、華泰也有延長寬限期到5年；永豐、合庫、星展也推出40年的房貸方案；安泰、日盛、中信推出成數高達9成的房貸專案；而公設銀行有首購族的「青年安心成家」的購屋方案，前2年利率僅1.19％。
雖然目前市面上有許多吸引人的房貸方案，但是建議購屋還是需要秉持「333原則」，自備款準備3成、月還款不超過月收入的3分之1、寬限期不超過3年，才能避免社會經濟情勢的變化等因素影響。
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來源：網路資料
